Comment choisir son programme loi pinel ?

Si vous êtes prêt à choisir un appartement, vous vous lancerez dans un voyage qui devrait être à la fois amusant et excitant. Ce sera également un travail difficile. C’est amusant parce que vous choisissez le lieu de votre déménagement, ce qui est généralement associé à un changement positif, un nouveau départ, certainement un nouveau style de vie. C’est un travail ardu de rassembler et d’examiner de manière logistique toutes les informations permettant de limiter le choix à quelques communautés, puis de rendre visite à chacun des «finalistes» avant de choisir le bon appartement.

Il sera beaucoup plus facile d’arriver au point où vous êtes prêt à choisir un appartement si vous prenez une approche étape par étape. Voici neuf étapes simples pour choisir un appartement:

Choisissez une région

Une bonne première étape consiste à choisir une zone ou un lieu dans lequel vous pensez vivre. La zone dicte et contrôle la recherche. Après tout, vous ne pouvez pas, comme par magie, supprimer n'importe quel bâtiment de la zone dans laquelle vous souhaitez être. D'où l'intérêt d'investir dans les meilleurs programmes loi pinel. Avoir un emplacement en tête limite les recherches de manière souvent positive et productive. Si plusieurs domaines vous intéressent, c’est bien aussi, mais sachez que vous aurez plus d’options de tri.

labyrinthe pour la difficulté de choisir un programme pinel

Décidez ce qui est important pour vous dans un appartement. Quel type de bâtiment préférez-vous? Un immeuble où vous pouvez aller jusqu'à votre appartement (parfois appelé immeuble de style jardin) ou un immeuble avec ascenseur?

Délimitez ce que vous voulez

Avez-vous besoin d'un parking? Vérifiez si le stationnement est inclus et, dans le cas contraire, s'il est disponible et combien cela coûte. Ensuite, réfléchissez à ce dont vous avez besoin pour vivre à proximité: magasins, transports en commun, parcs, écoles, lieux de culte, restaurants, autoroutes ou autre chose. Décidez combien de temps d’un trajet vous souhaitez effectuer.

Vous voudrez également déterminer la taille de l'appartement qui fonctionnera pour vous. Certaines personnes délimitent les pièces dont elles ont besoin, par exemple deux chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger. D'autres pensent en termes de pieds carrés. Il n'y a pas de vrai ou de faux. Utilisez les paramètres qui vous conviennent le mieux. Une autre considération est le style de l'appartement. Préférez-vous le charme pittoresque d'un immeuble ancien rénové? Ou y a-t-il un autre style d'appartement qui pourrait vous plaire?

Qu'en est-il des commodités? Certains des programmes pinel les plus recherchés offrent une piscine et un club-house, idéaux pour se détendre, se dépenser près de chez soi et rencontrer ses voisins. De plus, s’il n’ya pas de laveuse ni de sécheuse dans l’appartement, vous pouvez vous assurer que des installations de buanderie communes sont disponibles et pratiques. Parmi les autres équipements qui pourraient vous intéresser, vous trouverez une surveillance de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et un parking facilement accessible. Si vous avez un chat, un chien ou tout autre animal et que vous souhaitez les amener, ajoutez-le à vos must-have. Votre liste devrait inclure de bons services de gestion et de maintenance fiables. C’est quelque chose dont tout le monde a besoin, mais toutes les communautés d’programmes pinel ne le proposent pas.

Déterminez ce que vous pouvez vous permettre

C’est une chose de savoir ce que vous voulez, mais pouvez-vous vous le permettre? Il existe quelques directives simples pour vous aider à déterminer un budget de location réaliste. On recommande d’allouer 50% de votre revenu net aux dépenses essentielles, telles que le loyer, le téléphone, les assurances, les services publics et la nourriture, 20% aux dépenses financières et les objectifs tels que le remboursement de la dette, l’épargne et les investissements, et 30% aux dépenses journalières. dépense quotidienne pour des choses comme les voyages, les films, les achats, les restaurants au restaurant.

Faites un rapide tour d'horizon du marché locatif

Maintenant, vous voulez savoir ce qui est disponible, où il se trouve et combien cela coûte. Pour ce faire, procurez-vous un guide de location local ou recherchez des sites Web d'programmes pinel en ligne. Dressez une liste d’programmes pinel proposant tout ce qui se trouve sur votre liste de contrôle.

Effectuer une vérification de la réalité

Maintenant tu sais ce que tu veux. Vous comprenez également combien vous pouvez vous permettre de payer et combien cela pourrait coûter. Malheureusement, si vous êtes comme la plupart des gens, il se peut que votre appartement idéal ne corresponde pas exactement à la limite de votre budget. Alors maintenant, vous devez considérer les compromis que vous êtes prêt à faire. Par exemple, vous ne pourrez peut-être pas vivre dans le quartier le plus en vogue, mais vous pourrez peut-être également trouver un appartement à proximité. Alternativement, le rêve d'un appartement de deux chambres où vous pourriez en utiliser un pour votre chambre et l'autre pour un bureau pourrait ne pas être à portée de main. Vous pouvez peut-être vous débrouiller avec un appartement d'une chambre en insérant votre bureau dans un coin du salon ou de la chambre. Après avoir vérifié la réalité, vous devriez avoir une définition plus précise de l'appartement. Jetez un autre regard sur les programmes pinel disponibles dans cette optique et établissez une liste appropriée de prospects.